Anàlisi de viabilitat d’un projecte d’inversió en empreses d’allotjament

Abstract

[cat] Aquest treball s'analitza la viabilitat d'un projecte d'inversió en empreses d’allotjament, concretament el d’un establiment hoteler. L’empresa triada per a la realització d’aquest anàlisi, és Riu Hotels & Resorts, i l’establiment hoteler, és el mític Hotel Riu San Francisco (1er establiment de la companyia) ubicat a la Platja de Palma. Com que es tracta d’un establiment ja creat i construït, recrearem la situació d’analitzar la nova compra del mateix establiment de bell nou i la seva posterior explotació. Utilitzarem la mateixa ubicació, la mateixa infraestructura, la mateixa distribució de l’edifici, la mateixa categoria i la mateixa operativa, però amb el conseqüent cost de vida traslladat a l’actualitat. D’aquesta manera, calcularem una sèrie de paràmetres tangibles e intangibles que ens permetran confeccionar els comptes de resultats per als diferents anys sobre els que calculem la viabilitat econòmica final del mateix negoci dins l’empresa matriu. Mitjançant aquests criteris de valoració, duem a terme una avaluació econòmica i financera del projecte, que ens faculta per decidir que l'operació es pugui executar.

[eng] This paper analyzes the feasibility of an investment project in hosting companies, namely that of a hotel establishment. The company chosen to carry out this analysis, is Riu Hotels & Resorts, and the hotel establishment, is the legendary Hotel San Francisco (1st company establishment) located on the Platja de Palma. Since it is an establishment already created and built, we will recreate the situation of analyzing the new purchase of the same establishment of Bellnou and its subsequent exploitation. We will use the same location, the same infrastructure, the same distribution of the building, the same category and the same operation, but with the consequent cost of living transferred to the present. In this way, we will calculate a series of tangible and intangible parameters that will allow us to prepare the results accounts for the different years on which we calculate the final economic viability of the same business within the parent company. Through these valuation criteria, we carry out an economic and financial evaluation of the project, which empowers us to decide that the operation can be executed.