Comparativa entre diferentes alternativas de financiación hipotecaria destinada a la compra de vivienda

Abstract

[spa] La compra de una vivienda es una decisión de gran importancia dado, no solo el desembolso, si no, también las implicaciones que conlleva la financiación de la operación por medio de un préstamo hipotecario. Por ello, se hace necesario un estudio pormenorizado de los diferentes costes y obligaciones a los que debe hacer frente un comprador a la hora de acceder a la propiedad de un inmueble. De este aspecto se hará cargo el presente trabajo, prestando atención primero a los diferentes términos que definen un préstamo, atendiendo después al estado actual del sector, para pasar por último a la comparativa propiamente dicha. En ella se analizarán dos opciones de tipo variable y una de tipo fijo para comprobar su comportamiento en diferentes escenarios y la idoneidad de cada producto y sus variantes en cada uno de ellos.

[eng] Buying a home is a significant decision, not only for the money spent, but for the implications that come with the financing through a mortgage. Therefore, it is necessary a detailed study about the different costs and duties that a buyer must face in order to purchase property. It is the meaning of this assignment, paying attention firstly to every term that define a loan, overviewing then to the current condition of the market, and finally comparing three different alternatives of loans. Two of them have variable rate and the other one fix rate, whose behavior will be analyzed under different scenes and the suitability of everyone in those situations.