Viabilidad económica de una reforma con elevación de categoría de una a cuatro estrellas

Abstract

[spa] En la elaboración de este trabajo se busca como objetivo llevar a cabo un análisis de los procedimientos necesarios para la elevación de la categoría hostelera de una a cuatro estrellas, así como mostrar su posible viabilidad desde un punto de vista económico-financiero. Para este análisis se usarán herramientas típicas de la evaluación de proyectos de inversión como pueden ser el valor actual neto (VAN), la tasa interna de retorno (TIR) y el análisis del pay-back o plazo de recuperación. En el inicio de este estudio, se contextualiza al lector con una descripción del elemento principal del proyecto, el recinto hotelero. A continuación, se introduce también a la empresa explotadora de dicho recinto, que va a proporcionar el enlace con los turoperadores y, por tanto, los principales ingresos del hotel. Más adelante, se lleva a cabo el análisis de viabilidad de este proyecto y su conclusión, la cual estará basada en la información objetiva que resulte de las herramientas citadas en el párrafo anterior.

[eng] In the elaboration of this proyect, the objective is to carry out an analysis of the necessary procedures for the elevation of the hotel category from one to four stars, as well as to show its possible viability from an economic-financial point of view. For this analysis, typical tools for the evaluation of investment projects will be used, such as the net present value (NPV), the internal rate of return (IRR) or the analysis of the pay-back or recovery period. At the beginning of this study, the reader is contextualized with a description of the main element of the project, the hotel complex. Next, the operator of hotel is also introduced, which will provide the link with the tour operators and, therefore, the main income of the hotel. Later, the feasibility analysis of this project and its conclusion are carried out, which will be based on the objective information that results from the tools mentioned in the previous paragraph.