Alquiler vacacional: estado actual de la Investigación y análisis de sus impactos en las Islas Baleares

Abstract

[cat] Aquesta tesi aborda com a qüestió principal el lloguer d’habitatges turístics, centrant-se en una anàlisi aplicada a les Illes Balears i considerant-ne les implicacions socials, econòmiques, culturals i ambientals. Aquest treball es compon de tres capítols que afronten diferents aspectes del tema. El primer capítol se centra en una anàlisi bibliomètric de la investigació sobre el lloguer d’habitatges vacacionals durant el període 2020-2022, coincidint amb l'era COVID. L'objectiu és identificar l'estructura conceptual i intel·lectual de la investigació, així com els temes de més interès. Es destaca un interès creixent pel lloguer d’habitatges vacacionals entre acadèmics, i es revela l'existència de quatre principals clústers temàtics: comportament del consumidor, model de negoci innovador i sostenible, configuració de l'oferta i efectes de la COVID, i l'anàlisi basada en big data i xarxes socials. També s'hi identifiquen les principals revistes i autors que han contribuït en aquest camp. Al segon capítol s'examina l'evolució de la investigació sobre el lloguer d’habitatge vacacional abans i després de la pandèmia. Es destaquen els temes més urgents, com els macro-impactes del lloguer, la COVID-19, els processos regulatoris, la sostenibilitat, la gentrificació i l'overtourism. Aquest capítol proporciona una visió general actualitzada dels temes predominants en la investigació recent i reflecteix un enfocament cada cop més crític cap als impactes socials i ambientals del lloguer de vacances. El tercer capítol s'enfoca a l'anàlisi dels impactes del lloguer d’habitatges turístics a les Illes Balears des de la teoria dels efectes oblidats. Es fa servir una metodologia de lògica difusa i anàlisi d'entrevistes per examinar els impactes positius i negatius en termes econòmics, socials i ambientals. Es destaca l'efecte significatiu del lloguer en la generació d'ocupació, l'oportunitat per a emprenidors i la revitalització econòmica, però també s'hi identifiquen impactes negatius com l'augment de preus de l’habitatge, la congestió d'espais públics i la degradació ambiental. S'emfatitza la importància de regulacions efectives i el consens entre els actors involucrats per mitigar els impactes negatius i promoure un desenvolupament sostenible. Les conclusions en el seu conjunt de la tesi ofereixen una visió integral i detallada sobre la investigació actual del lloguer d’habitatges al sector turístic, així com una anàlisi dels impactes aplicat a les Illes Balears. Cal ressaltar la necessitat d'equilibrar els beneficis econòmics amb els impactes socials i ambientals, i se subratlla la importància de la regulació i les polítiques adequades. Les conclusions també brinden una base sòlida per a futures investigacions i decisions informades al camp del lloguer d’habitatges turístics.

[spa] La presente tesis aborda como cuestión principal el alquiler vacacional en el sector turístico, centrándose en un análisis aplicado a las Islas Baleares y considerando sus implicaciones sociales, económicas, culturales y ambientales. Este trabajo se compone de tres capítulos que abordan diferentes aspectos del tema. El primer capítulo se centra en un análisis bibliométrico de la investigación sobre el alquiler vacacional durante el periodo 2020-2022, coincidiendo con la era COVID. El objetivo es identificar la estructura conceptual e intelectual de la investigación, así como los temas de mayor interés. Se destaca un creciente interés por el alquiler vacacional entre académicos, y se revela la existencia de cuatro principales clústeres temáticos: comportamiento del consumidor, modelo de negocio innovador y sostenible, configuración de la oferta y efectos de la COVID, y el análisis basado en big data y redes sociales. También se identifican las principales revistas y autores que han contribuido en este campo. En el segundo capítulo se examina la evolución de la investigación sobre el alquiler vacacional antes y después de la pandemia. Se destacan los temas más apremiantes, como los macro-impactos del alquiler vacacional, la COVID-19, los procesos regulatorios, la sostenibilidad, la gentrificación y el overtourism. Este capítulo proporciona una visión general actualizada de los temas predominantes en la investigación reciente y refleja un enfoque cada vez más crítico hacia los impactos sociales y ambientales del alquiler vacacional. El tercer capítulo se enfoca en el análisis de los impactos del alquiler vacacional en las Islas Baleares desde la teoría de los efectos olvidados. Se utiliza una metodología de lógica difusa y análisis de entrevistas para examinar los impactos positivos y negativos en términos económicos, sociales y ambientales. Se destaca el efecto significativo del alquiler vacacional en la generación de empleo, la oportunidad para emprendedores y la revitalización económica, pero también se identifican impactos negativos como el aumento de precios de vivienda, la congestión de espacios públicos y la degradación ambiental. Se enfatiza la importancia de regulaciones efectivas y consenso entre los actores involucrados para mitigar los impactos negativos y promover un desarrollo sostenible. Las conclusiones en su conjunto de la tesis ofrecen una visión integral y detallada sobre la investigación actual del alquiler vacacional en el sector turístico, así como un análisis de los impactos aplicado en las Islas Baleares. Se resalta la necesidad de equilibrar los beneficios económicos con los impactos sociales y ambientales, y se subraya la importancia de la regulación y las políticas adecuadas. Las conclusiones también brindan una base sólida para futuras investigaciones y decisiones informadas en el campo del alquiler vacacional

[eng] This thesis deals with the main issue of peer-to-peer accommodation sharing (P2P) in the tourism sector, focusing on an analysis of the Balearic Islands and considering their social, economic, cultural, and environmental implications. This paper is composed of three chapters that deal with different aspects of the subject. The first chapter focuses on a bibliometric analysis of research on peer-to-peer accommodation sharing during the period 2020-2022, coinciding with the COVID era. The aim is to identify the conceptual and intellectual structure of the research as well as the topics of greatest interest. It highlights a growing interest in P2P among academics and reveals the existence of four main thematic clusters: consumer behavior, innovative and sustainable business models, supply configuration and COVID effects, and analysis based on big data and social media. It also identified the main journals and authors that contributed to the field. The second chapter examines the developments in P2P research before and after the pandemic. It highlights the most pressing issues, such as the macro-impacts of P2P accommodation sharing, COVID-19, regulatory processes, sustainability, gentrification, and over-tourism. This chapter provides an updated overview of the predominant themes in recent research, and reflects an increasingly critical approach to the social and environmental impacts of P2P. The third chapter focuses on the analysis of the impacts of P2P accommodation sharing in the Balearic Islands from forgotten effects theory. Fuzzy logic methodology and interview analysis were used to examine the positive and negative impacts of economic, social, and environmental terms. It highlights the significant effect of P2P accommodation on employment generation, opportunities for entrepreneurs, and economic revitalization, but also identifies negative impacts such as rising house prices, congestion of public spaces, and environmental degradation. The importance of effective regulations and stakeholder consensus to mitigate negative impacts and promote sustainable development is emphasized. The overall conclusions of this thesis provide a comprehensive and detailed overview of the current research on peer-to-peer accommodation sharing in the tourism sector, as well as an analysis of the impacts on the Balearic Islands. The need to balance economic benefits with social and environmental impacts is highlighted and the importance of appropriate regulations and policies is underlined. These conclusions also provide a solid basis for future research and informed decisions in the field of peer-to-peer accommodation sharing.