Alojamientos Turísticos en Viviendas de Alquiler (España)

Abstract

[spa] Los alojamientos turísticos en viviendas de alquiler en España han crecido exponencialmente en el último lustro principalmente por la aparición de nuevos modelos y plataformas de comercialización (P2P) pertenecientes a la nueva tendencia económica colaborativa existente, y por una regulación escasa, laxa y no homogénea que ha permitido a dicha actividad obtener ventajas en costes regulatorios logrando así, precios más competitivos que los de la oferta reglada. Sin embargo, esto último ha generado unas externalidades negativas, que han derivado en: un desequilibrio de mercado que ha afectado notablemente a la competitividad del sector (competencia desleal), un deterioro de la calidad de vida de la población local debido a problemas de convivencia ciudadana, el encarecimiento de la vivienda, una menor generación de rentas y empleo, una calidad en el servicio no estandarizada y una mayor inseguridad jurídica en general. Así pues, todo esto ha hecho que se considerara oportuna una pronta regulación de esta actividad y se esté realizando una evaluación comparativa progresiva para mejorar y garantizar tanto la seguridad como la calidad de este servicio en España.

[eng] Tourist accommodation in rental housing has grown exponentially the last five years in Spain primarily by the emergence of new models and marketing platforms (P2P) belonging to the new existing collaborative economic trends and on the other hand, because of the poor, lax and inhomogeneous regulation which has allowed to such activity to take advantage of regulatory costs and achieve more competitive prices than regulated offer. However, it has generated negative externalities that have resulted in: an accomodation market imbalance which has significantly affected the sector competitiveness (unfair competition), a life quality deterioration for the local population due citizen coexistence problems, the increasing cost of housing, lower revenue and employment generation, non-standardized service quality and great legal uncertainty in general. Therefore, has been deemed appropriate a prompt regulation for this activity by a progressive benchmarking to improve and ensure the service safety and quality in Spain.