Regulación del alquiler vacacional: una necesidad inminente

Abstract

[spa] Este trabajo presenta una breve visión de los alquileres vacacionales, su concepto, principales problemáticas y la normativa fiscal y administrativa que los regula, para llevar a cabo una propuesta sobre su normativa fiscal con el objetivo de que las viviendas vacacionales que actualmente actúan al margen de cualquier regulación decidan formar parte de una oferta reglada, ya que la mayor parte de éstas actúan al margen. Esta materia es a día de hoy de completa actualidad en nuestro país, dado el enorme crecimiento que este tipo de arrendamientos ha sufrido en los últimos años, y genera gran controversia entre aquéllos que consideran que debe regularse estrictamente y los que apoyan la libre competencia con las mínimas trabas fiscales. Por un lado, encontramos quienes opinan que el número de alquileres de vivienda vacacional debe ser controlado y reducido porque pone en peligro la convivencia en los barrios donde se oferta de forma masiva, y por otro lado, como ya se ha mencionado, los que apoyan esta modalidad y defienden la libre competencia ya que este sector dinamiza el turismo en nuestro país, actividad económica de gran importancia en España.

[eng] This paper shows a brief vision about the concept, main problems and normative of vacation rentals. The final aim of the paper will be make a proposal about the taxation of this kind of rentals to encourage the lessors to legalize their activities, because the majority of them don´t comply with the regulations. This topic is up to the date in our country thanks to the huge increase of this kind of rentals and the controversy about the best way to regulate them. On the one hand we have those who think that the vacation rentals put in danger the coexistence in the areas where they are concentrate, raising the price of rents for the natives and generating noise and garbage problems, and on the other hand we have those who think that this kind of rentals are very important for the economic fabric of our country. The first ones stand up for a hard regulation for vacation rentals, while the second ones advocate lax regulations for them to promote this economic activity