Estudio y análisis de las dependencias del edificio de Sa Riera. Propuestas de intervención con metodología BIM

Abstract

[spa] El presente trabajo de fin de grado en edificación analiza las necesidades y deficiencias existentes en las salas de estudio de la planta baja del edificio de Sa Riera basadas en la experiencia personal y orientadas a mejorar la calidad de uso de las salas por parte de los estudiantes. Este edificio es propiedad de la Universidad de las Islas Baleares y está ubicado en el centro de la cuidad de Palma. En el capítulo 2, se definen los objetivos de este trabajo y se contextualiza la situación geográfica, temática y social del edificio. Se detalla la historia del edificio, quien lo proyectó, quienes, y cuando se construyó, los cambios a los que fue sometido durante los años y un análisis de la normativa aplicable según el tipo de edificio. En el capítulo 3, se expone el levantamiento topográfico del edificio que se hizo con el objetivo de conocer sus dimensiones reales y que luego se utiliza para dibujar y digitalizar la envolvente del edificio con el programa informático Revit. En el capítulo 4 se describe la situación actual de las dependencias de la planta baja, centrándose especialmente en las estancias en las que se propondrán intervenciones. En el capítulo 5, se analizan las deficiencias existentes en las dependencias objeto de este análisis, desde el punto de vista del usuario y la normativa vigente existente en el código técnico, para presentar una base sólida de propuestas que cumplan con lo establecido, y así se trate de propuestas viables legalmente. En el capítulo 6, se desarrollan y pormenorizan las propuestas de mejora respecto a las deficiencias expuestas en el capítulo anterior, considerando 5 aspectos: vías de evacuación, electricidad, iluminación, contaminación acústica y accesibilidad. En el capítulo 7, se valorizan las propuestas realizadas, para conocer el costo real de las mejoras. Cabe destacar que, dada la naturaleza e independencia de cada una de las mejoras entre sí, existe la posibilidad de que se ejecuten simultáneamente o por fases lo que permitirá la distribución de costos. En el anexo 1, se incluyen todos los planos necesarios para la ejecución de los trabajos. En el anexo 2, se adjunta una lista de los puntos topográficos obtenidos en campo, para realizar el levantamiento del edificio. En el anexo 3, se adjunta la ficha catálogo que evidencia las restricciones establecidas según el grado de protección del edificio. En el anexo 4, se encuentra en mapa estratégico de ruido de Palma en donde se puede apreciar el alto grado de contaminación acústica al que está expuesto el edificio en cuestión. En el anexo 5, se desarrollan cálculos simplificados para comprobar los consumos eléctricos de los usuarios frente a la propuesta de mejora de la instalación eléctrica. En el anexo 6, se realizan los cálculos necesarios respecto a las luminarias propuestas, y que cumplan con la norma vigente respecto a la iluminación de espacios públicos destinados a salas de estudios.