Browsing Enginyeria d'Edificació (GEED) by Author "[spa] El proyecto de reforma de una vivienda unifamiliar de dos alturas ha servido como base para la realización de este trabajo final de grado (TFG). La vivienda a reformar tiene unos 75 m2 por planta además de un garaje de 26 m2 y está situada en un parcela de 9.444 m2 localizada en el término municipal de Algaida. La parcela tiene una calificación de suelo rústico y no tiene servicios de agua, gas ni alcantarillado. Sin embargo, sí dispone de acometida eléctrica.
Los objetivos de este TFG han sido, en primer lugar, la de hacer un levantamiento de planos del estado actual de la vivienda unifamiliar (los planos existentes del estado actual datan del año 1.975 y están incompletos) y, en base a este levantamiento, he confeccionado unos nuevos planos con una nueva distribución, instalaciones y acabados con el propósito de realizar los certificados energéticos y comparar el estado actual con el estado reformado. Así, he pasado de un certificado energético del estado actual cuyo calificación es la peor de las posibles, esto es, una letra G (101.83 kgCO2/m2 año) a un certificado energético del estado reformado cuya calificación ha mejorado hasta conseguir una letra C (14.22 kgCO2/m2 año). Además, como según el Real Decreto 235/813, de 5 de Abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, para alquilar y/o vender una vivienda se exige el certificado energético, y por lo tanto, en el caso de que se pretenda vender y/o alquilar la vivienda , el propietario ya tendrá el correspondiente certificado.
En segundo lugar, se ha valorado el coste de la reforma a realizar. He proyectado la reforma con dos premisas fundamentales; por un lado, la de conseguir una vivienda con un certificado energético óptimo (lo cual implica que la vivienda cumplirá con las condiciones de habitabilidad que exige el Código Técnico de la Edificación), y por otro lado, la de lograr que con el nuevo proyecto del estado reformado, la vivienda resultante incremente notablemente su valor. El coste de ejecución material de la reforma asciende a la cantidad de 143.159,68 € y se ha calculado mediante un presupuesto en Presto que incluye todas las partidas de la reforma. La vivienda, estructuralmente, está en buen estado, y no requiere intervención alguna. Los principales problemas de la vivienda actual son la carencia de aislamiento y las defectuosas instalaciones. Salvo la instalación eléctrica, que fue reformada y adaptada al Reglamento Eléctrico de Baja Tensión en una reforma anterior, la vivienda carece de instalaciones adecuadas. Por lo tanto, las instalaciones constituyen una parte muy importante de la reforma. Los capítulos de cantería y piedra artificial son los que tienen un importe más elevado, si bien es cierto, que su coste se puede reducir considerablemente si cambiamos las calidades.
Este TFG consta de cinco bloques. En el Bloque I encontramos este resumen, la memoria y las conclusiones. En el Bloque II, tenemos el presupuesto y sus correspondientes mediciones realizado con el programa Presto versión 8.8. Con la ayuda del programa de certificación energética CE3X he realizado dos certificados energéticos, uno del estado actual y otro del estado reformado. Ambos certificados forman parte del Bloque III. El anexo de producción de ACS así como la documentación técnica de los equipos más relevantes integran el Bloque IV. Por último, en el Bloque V, están todos los planos del proyecto."
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Browsing Enginyeria d'Edificació (GEED) by Author "[spa] El proyecto de reforma de una vivienda unifamiliar de dos alturas ha servido como base para la realización de este trabajo final de grado (TFG). La vivienda a reformar tiene unos 75 m2 por planta además de un garaje de 26 m2 y está situada en un parcela de 9.444 m2 localizada en el término municipal de Algaida. La parcela tiene una calificación de suelo rústico y no tiene servicios de agua, gas ni alcantarillado. Sin embargo, sí dispone de acometida eléctrica.
Los objetivos de este TFG han sido, en primer lugar, la de hacer un levantamiento de planos del estado actual de la vivienda unifamiliar (los planos existentes del estado actual datan del año 1.975 y están incompletos) y, en base a este levantamiento, he confeccionado unos nuevos planos con una nueva distribución, instalaciones y acabados con el propósito de realizar los certificados energéticos y comparar el estado actual con el estado reformado. Así, he pasado de un certificado energético del estado actual cuyo calificación es la peor de las posibles, esto es, una letra G (101.83 kgCO2/m2 año) a un certificado energético del estado reformado cuya calificación ha mejorado hasta conseguir una letra C (14.22 kgCO2/m2 año). Además, como según el Real Decreto 235/813, de 5 de Abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, para alquilar y/o vender una vivienda se exige el certificado energético, y por lo tanto, en el caso de que se pretenda vender y/o alquilar la vivienda , el propietario ya tendrá el correspondiente certificado.
En segundo lugar, se ha valorado el coste de la reforma a realizar. He proyectado la reforma con dos premisas fundamentales; por un lado, la de conseguir una vivienda con un certificado energético óptimo (lo cual implica que la vivienda cumplirá con las condiciones de habitabilidad que exige el Código Técnico de la Edificación), y por otro lado, la de lograr que con el nuevo proyecto del estado reformado, la vivienda resultante incremente notablemente su valor. El coste de ejecución material de la reforma asciende a la cantidad de 143.159,68 € y se ha calculado mediante un presupuesto en Presto que incluye todas las partidas de la reforma. La vivienda, estructuralmente, está en buen estado, y no requiere intervención alguna. Los principales problemas de la vivienda actual son la carencia de aislamiento y las defectuosas instalaciones. Salvo la instalación eléctrica, que fue reformada y adaptada al Reglamento Eléctrico de Baja Tensión en una reforma anterior, la vivienda carece de instalaciones adecuadas. Por lo tanto, las instalaciones constituyen una parte muy importante de la reforma. Los capítulos de cantería y piedra artificial son los que tienen un importe más elevado, si bien es cierto, que su coste se puede reducir considerablemente si cambiamos las calidades.
Este TFG consta de cinco bloques. En el Bloque I encontramos este resumen, la memoria y las conclusiones. En el Bloque II, tenemos el presupuesto y sus correspondientes mediciones realizado con el programa Presto versión 8.8. Con la ayuda del programa de certificación energética CE3X he realizado dos certificados energéticos, uno del estado actual y otro del estado reformado. Ambos certificados forman parte del Bloque III. El anexo de producción de ACS así como la documentación técnica de los equipos más relevantes integran el Bloque IV. Por último, en el Bloque V, están todos los planos del proyecto."