[eng] The current investigation seeks to shed light on the dynamics of the tourist
rental industry in the Balearic Islands. For that purpose, we make an economic,
social and commercial overview of the theme in order to cover, through our analysis,
the most relevant subdivisions concerning seasonal rental in this Spanish territory.
At the same time, we study the official government statistics that support our
conclusions, deepening into the economic profitability of tourism in the region and
into the nature of the lessees and lessors that offer and make use of touristic
accommodation services. We analyze the impact of seasonal renting platforms in
the tourist rental industry of the Balearic Islands and end up giving a glimpse of the
laws and social implications of their exploitation for touristic purposes. Hence, we
conclude by considering that the Balearic Islands have all the characteristics to
represent a major tourist power in the Mediterranean and, even though they currently
experience a massive tourist flow that has been growing throughout the years, the
economic success it involves is seasonalized. Therefore, we consider the
government of the region has to take actions to reduce seasonality, expand tourist
offer during low season and opt for a tourist industry based on quality and not
quantity.
[spa] La presente investigación busca arrojar luz sobre la dinámica de la industria
del alquiler turístico en las Islas Baleares. Para ello, realizamos un estudio
económico, social y comercial del tema, para cubrir, a través de nuestro análisis, las
subdivisiones más relevantes sobre el alquiler estacional en el territorio. Al mismo
tiempo, estudiamos las estadísticas oficiales del gobierno que respaldan nuestras
conclusiones, profundizando en la rentabilidad económica del turismo en la región
y en la naturaleza de los arrendatarios y arrendadores que ofrecen y hacen uso de
los servicios de alojamiento turístico. Además, analizamos el impacto de las
plataformas de alquiler de temporada en la industria del alquiler turístico de las Islas
Baleares y terminamos dando un vistazo de las leyes y las implicaciones sociales
de su explotación para fines turísticos. Por lo tanto, concluimos considerando que
las Islas Baleares tienen todas las características para representar una gran
potencia turística en el Mediterráneo y, a pesar de que actualmente experimentan
un flujo turístico masivo que ha ido creciendo a lo largo de los años, el éxito
económico que conlleva es principalmente estacional. Por lo tanto, consideramos
que el gobierno de la región debe tomar medidas para reducir la estacionalidad,
ampliar la oferta turística durante la temporada baja y optar por una industria
turística basada en la calidad y no en la cantidad.