Estudio de rehabilitación de vivienda vacacional en Lloret de Vistalegre. Parcela 650

Abstract

[spa] El objeto de este presente estudio es la reforma y rehabilitación de una vivienda unifamiliar deshabitada situada en el suelo rustico del municipio de Lloret de Vista Alegre (Mallorca) para convertirla en vivienda vacacional. La intención es conseguir el máximo posible de ocupación, ya que el cliente quiere tener el máximo de huéspedes posibles para rentabilizar su inversión en la obra. La vivienda contara con 4 habitaciones, 3 dobles (1 accesible) y una simple, 3 baños (1 accesible) completos, una sala de estar, cocina, porche y piscina con sala de máquinas subterránea. La piscina contara con una zona de solárium aprovechando el espacio de la sala de máquinas. Para realizar el estudio se tendrá en cuenta todo lo respectivo a la normativa aplicable en dicha zona y teniendo en cuenta las limitaciones propias del edificio debido a su ubicación. El presente TFG cuenta con todos los procedimientos constructivos e intervenciones necesarias para llevar a cabo la rehabilitación integral del edificio. Se apostara por una conservación del sistema portante del edificio (muros de carga de “pared verde”) y una integración con el paisaje, punto claramente reflejado en la normativa municipal. A su vez, es de vital importancia en este estudio el buen aislamiento y buena ventilación de la vivienda, consiguiendo buenas propiedades térmicas gracias a los materiales usados y a la instalación de climatización.