Seguimiento de obra de vivienda unifamiliar aislada con piscina en Andratx

Abstract

[spa] El trabajo final de Grado que se expone a continuación trata del seguimiento de obra durante la construcción de una vivienda unifamiliar aislada con piscina en el municipio de Andratx. Se plantean diferentes fases a seguir cuando se trabaja por parte de la constructora. La obra en cuestión se trata de una obra mayor ya iniciada por la misma constructora. Consta de una pequeña introducción, un análisis del proyecto y de la obra, un seguimiento semanal, un análisis de presupuesto y costes, un apartado de subcontratación y un último apartado de conclusiones. En la introducción es donde se dará a conocer el objetivo de este TFG y los agentes que intervienen, que han decidido permanecer en el anonimato. Se seguirá con un pequeño análisis del proyecto aportando datos sobre el entorno y del edificio y analizando algunos aspectos más relevantes de las normativas que debe cumplir. Luego se explicará el estado de la obra en el momento de empezar el TFG. En el capítulo de seguimiento semanal es donde se incorporarán los análisis de las actas a pie de obra con referencia a detalles técnicos, cambios y decisiones tomadas durante el transcurso de la obra y sus variaciones. El punto de vista de los comentarios siempre será desde el punto de vista de un jefe de obra por parte de la constructora. En el análisis de presupuesto se introducen la parte de certificaciones, así como análisis de diferentes comparativos y valoración económica de modificaciones significativas durante el transcurso de las obras. El capítulo de costes incluye un análisis de los costes generales e indirectos de la empresa que se aplican a posteriori para obtener el beneficio de la obra. Este apartado se ha podido elaborar ya con la obra finalizada. Se obtendrá, en la medida de lo posible, el cálculo de coste de algunas partidas que podrían servir al histórico de la empresa. Como parte importante de la constructora se analiza como funciona el proceso de subcontratación y la documentación estrictamente necesaria que se les pide a las diferentes subcontratas antes de entrar en nuestras obras. Estos temas se podrán ver en el capítulo de Seguridad y Salud. Como explicación global de todos los trámites administrativos o competencias de los diferentes agentes que intervienen en la obra se ha elaborado un cuadro general que define las tareas de cada uno e indica donde se deben realizar los trámites. Finalmente, en el último apartado se elaborará una serie de conclusiones destacando los aspectos aprendidos a nivel personal y valorando de forma crítica los puntos que sean necesarios.