Estudio de rehabilitación, reforma y cambio de uso de vivienda plurifamiliar

Abstract

[spa] El presente documento hace referencia al Proyecto Final del Grado en Edificación, de los estudiantes Daniel Ruíz y Josep Soler Parets, de la Universidad de las Islas Baleares. Como directores han querido formar parte Francisco José Forteza Oliver y Maria Eugenia Oliver Herrero. El objetivo es la rehabilitación y reforma de un edificio plurifamiliar de uso turístico, situado en el casco antiguo de Palma de Mallorca. Formado por planta baja, cuatro plantas piso y planta cubierta, sin existir plantas bajo rasante. La superficie construida existente del inmueble es de 666m2 y 19m de altura. La estructura seguida para el estudio de reforma con la finalidad de construir cuatro viviendas y un local, empezó con una inspección visual y un levantamiento del estado actual. Posteriormente se diseñó la futura distribución y se ha desarrollado cada actuación siguiendo un orden de ejecución (demolición y nueva construcción: cimentación, estructura, albañilería, instalaciones, acabados y carpinterías), con el objetivo de optimizar y mejorar la habitabilidad de la construcción, ajustándose a las necesidades actuales de confort, bienestar y eficiencia energética. Se ha prestado importancia a las técnicas de intervención elegidas, para garantizar la conservación de la estética tradicional del inmueble.