Estudi per a la rehabilitació energètica d'habitatge de PB+2 per al seu ús turístic (Valldemossa)

Abstract

[cat] El present projecte sorgeix amb dos objectius clau: dur a terme l'ús turístic en la vivenda objecte situada al poble de Valldemossa (Illes Balears) i, d'altra banda, la rehabilitació de l'aspecte energètic de l'edificació. La primera part d'aquest projecte es centrarà en el canvi de distribució de l'edificació per tal d'aconseguir els paràmetres establerts per a vivenda vacacional. Per a dur a terme aquest punt, es descriurà l'estat inicial de l'edificació amb un diagnosi de les lesions i s'estudiarà el marc normatiu de la nova proposta per tal de complir amb les exigències, tant de la normativa turística, Pla Territorial Insular de Mallorca i les Normes Subsidiàries del municipi de Valldemossa com de la justificació del Codi Tècnic. L'edifici va ser construït a finals del segle XIX sense paràmetres d'habitabilitat, il·luminació, ventilació... degut a la absència de normativa. L'objectiu del projecte és plantejar la distribució més apropiada per a ús unifamiliar mantenint l'estructura a base de murs de càrrega i forjats unidireccionals, paral·lelament a la millora de les lesions de l'habitatge. La segona part del projecte es recolzarà amb la intenció d'analitzar i estudiar de manera detallada la millora de l'eficiència energètica . Per a dur a terme aquest anàlisis s'ha de partir de l'estudi de les característiques actuals de l'edificació, des de la seva envolupant constructiva com de les seves instal·lacions, per a poder proposar les possibles millores a implementar i d'aquesta manera actuar en les pèrdues de l'edifici per a aconseguir una reducció d'aquestes i augmentar el confort dins de la vivenda. Aquestes millores es duran a terme adequantles a la normativa actual relacionada amb l'eficiència energètica dels edificis, és a dir, complint el Document Bàsic del Codi Tècnic d'Estalvi de la Energia i començaran amb la millora de la seva envolupant tèrmica, tant dels tancaments com dels buits de l'edifici, per a seguir amb la millora de les instal·lacions i la implantació de les no existents com és el cas del sistema de calefacció. Aquestes propostes es consideraran des de el punt de vista medi ambiental a la mateixa vegada que es tendrà en compte la seva viabilitat tant tècnica com econòmica. Donat que es tracta de una edificació existent, aquest estudi del projecte i anàlisis de les millores es durà a terme amb el càlcul de la qualificació energètica de l'edifici mitjançant el programa informàtic CE3X. Es calcularà el nivell de qualificació energètica de l'edifici actual i el nivell aconseguit amb el conjunt de millores proposades, intentant el màxim possible incrementar la seva eficiència energètica.