Levantamiento arquitectónico, propuesta de reforma y Estudio de Seguridad y Salud en Sa Possessió

Abstract

[spa] El objetivo de este Trabajo final de Grado, así como se explica en el mismo, es el de realizar el levantamiento arquitectónico, una propuesta de reforma y el estudio de Seguridad y Salud para la realización de dicha reforma, de “Sa Possessió”, una antigua posesión mallorquina situada en el Polígono de Son Rossinyol, en Palma. Se encuentra dividido en dos partes y una serie de planos. Para comenzar con la primera parte se ha estimado necesario realizar un análisis de la ciudad y del entorno. Para situar, a quien esté leyendo este trabajo, a posicionarse en una época; un antes y un después en lo que fue una de las numerosas posesiones que antaño constituían las fuentes de abastecimiento alimenticio de la población. A continuación, he precisado oportuno la explicación de lo que fue y es exactamente una posesión, cómo ha ido evolucionando el término a lo largo de los siglos y en qué ha quedado ahora. También se explican los usos que se les daban, y los usos que tienen actualmente las pocas posesiones que quedan dignamente en pie, consideradas, por muchos, uno de los patrimonios arquitectónicos más valiosos de las Islas Baleares. Por orden según aparece en el propio Trabajo Final de Grado, se ha realizado un análisis de la Posesión que lo ocupa. Se añade información sobre esta Posesión, y de esta manera se realizó un recorrido histórico; des del 1936 hasta hoy; pasando por la época musulmana y las numerosas familias que la poseyeron. A continuación se aportan fotografías y una breve explicación del casal. Para continuar con el TFG, nos introducimos ya en la propuesta de reforma. Se han estudiado antes las posibilidades de uso que tiene actualmente esta posesión, para ello, también se ha hablado con el dueño de dicha posesión, para finalmente llegar a la conclusión de realizar un “Coworking”: un espacio donde profesionales independientes, emprendedores, y pymes de diferentes sectores, comparten un mismo espacio, para desarrollar sus proyectos profesionales de manera independiente, a la vez que fomentan proyectos conjuntos. Es por eso que, a parte de los trabajos de reforma evidentes como la reconstrucción de las cubiertas y forjados, también se ha visto necesaria la realización de espacios diáfanos mediante la demolición de tabiques y carpinteria. Todo ello se desglosa según los trabajos a realizar en cubierta y por pisos (planta baja, planta piso primera, segunda y altillo). Para ello, se efectúa una búsqueda y desglose de la normativa que deberá usarse a la hora de la realización de dicha reforma; básicamente comentando los Documentos Básicos consultados en el CTE y el Decreto de Habitabilidad. En la segunda parte del Trabajo Final de Grado, me centro en la realización del Estudio de Seguridad y Salud aplicado a la propuesta de reforma expuesta anteriormente. Esta parte se afirma con planos para ayudar en la ejecución de las obras y del seguimiento y cumplimiento del Estudio. Tanto los planos como el texto aportan las condiciones del entorno e interferencias, como son las vías de acceso, los pasos de vehículos y peatones, servidumbres… Como en cualquier Estudio de Seguridad y Salud también aparece la previsión de asistencia en caso de accidente laboral y una relación de riesgos según la fase de obra en la que nos encontramos, señalando las medidas de protección, protecciones individuales y colectivas. Para finalizar, se expone la señalización de seguridad, así como los sistemas de vigilancia y la normativa de obligado cumplimiento para la ejecución de las obras según el Estudio de Seguridad y Salud. Todo ello es acompañado, como se ha indicado ya, con planos, a parte de anejos donde podremos encontrar los planos realizados a mano alzada in situ, y una relación de planos conseguidos mediante el Ayuntamiento de Palma, así como una conclusión de las sensaciones una vez finalizado el proyecto.