La regulación del alquiler turístico. Un análisis comparativo

Abstract

[spa] El precio de la vivienda a lo largo de los últimos años ha tenido considerables fluctuaciones debido a múltiples factores económicos, financieros, fiscales y sociales. El siguiente trabajo de investigación se ha centrado, sobre todo, en cómo el alza del precio de la vivienda ha tenido especial impacto en el precio del alquiler. Se han estudiado las distintas variables socioeconómicas que han provocado el incremento de los precios de la vivienda en alquiler, así como la aparición de nuevos modelos económicos y de negocio, como el alquiler vacacional, que también han tenido especial relevancia. El auge del alquiler vacacional debido al aumento del turismo ha provocado una serie de externalidades, tanto positivas como negativas, que han sido objeto de estudio en la investigación. Para lidiar con las principales externalidades negativas, los distintos Ayuntamientos de las principales ciudades españolas han desarrollado distintas políticas reguladoras que se han analizado y comparado.