[spa] La idea de este estudio de viabilidad nace del interés particular de conocer el
resultado que pueda llegar a tener la adquisición de un hotel rural en traspaso y
cómo el histórico de sus resultados contables pueden ser alterados
significativamente incorporando algunas novedades que lo diferencien y así,
analizar si el traspaso y la nueva estrategia de posicionamiento, resultan
rentables.
Para comenzar, se hará una breve descripción del hotel a traspasar, donde se
detallarán sus características y las posibles modificaciones que se piensan
hacer para diferenciarse respecto a los hoteles del mismo sector.
Para la elaboración del estudio de viabilidad se utilizarán los datos facilitados
por el actual inquilino, incorporando a su vez, lo que se estima de incrementos,
tanto de gastos como de ingresos y así obtener la previsión de flujos que serán
de utilidad para emplear los diferentes indicadores que informarán al respecto y
decidir si resulta rentable dicha inversión.
[eng] The purpose of this feasibility study is to establish the potential success of a
new positioning strategy on the acquisition of a rural hotel. The positioning
strategy will be defined by utilising historic accounting results that have been
altered to include various hypotheses to discover the best possible positioning
strategy.
To start, a description on the current state of the business for the hotel to be
acquired will be provided. This will detail the current characteristics of the hotel
and will also include the proposed modifications that will differentiate the hotel
from its competitors in the same sector and geographic location.
The preparation of the feasibility study will utilise data provided by the current
owner. This base data will include, the hypotheses which, are based on
predefined KPIs (key performance indicators). In turn, these hypotheses will be
benchmarked against the base data and include forecasting of the KPIs to
establish the feasibility of a profitable acquisition.