[spa] El objetivo del presente Trabajo de Fin de Grado (TFG) es analizar, desde el
punto de vista de un fondo de inversión que opera en el mercado turístico
mallorquín, la posibilidad de adquirir Bonos para financiar un proyecto turístico
de alojamiento, el cual pretende explotar el nicho de mercado de “turismo para
deportistas de élite” en el segmento de los Hoteles Boutique.
Se pretende describir detalladamente las características y el entorno económico
del hotel para comprender la actividad en la que se va a invertir, para
posteriormente redactar un análisis financiero detallado del negocio con el fin de
evaluar una posible entrada en el proyecto mediante la adquisición de Bonos
emitidos por el Hotel.
Cabe destacar que, con tal de no dañar la imagen de ningún Hotel o empresa
existente, los datos que se presentarán en el siguiente trabajo son
completamente ficticios, pero son fruto de un proceso de investigación y análisis
del mercado hotelero mallorquín, ya los precios y tarifas expuestas están a precio
de mercado (2021), el inmueble a explotar se encuentra en venta en el momento
de la redacción del presente trabajo. Se trata de un análisis de creación propia
con enfoque realista.
[eng] The objective of this Final Degree Project (TFG) is to analyze, from the point of
view of an investment fund that operates in the Mallorcan tourist market, the
possibility of acquiring Bonds to finance a tourist accommodation project, which
it intends to exploit the market niche of "tourism for elite athletes" in the Boutique
Hotels segment.
It is intended to describe in detail the characteristics and the economic
environment of the hotel to understand the activity in which it is going to invest,
to later write a detailed financial analysis of the business in order to evaluate a
possible entry into the project through the acquisition of issued Bonds. by the
Hotel.
It should be noted that, in order not to damage the image of any existing Hotel or
company, the data that will be presented in the following work are completely
fictitious, but are the result of a process of research and analysis of the Mallorcan
hotel market, and prices and Exposed rates are at market price (2021), the
property to be exploited is for sale at the time of writing this work. It is a selfcreated analysis with a realistic approach.