[spa] Este trabajo pretende estudiar la viabilidad de un proyecto de inversión empresarial
consistente en ascender la categoría del Hotel Mar i Vent de 3* (ubicado en Banyalbufar,
Islas Baleares) a 4*. Para conocer si la inversión es, o no, factible, se han llevado a cabo
diferentes cálculos a 5 años vista.
En primer lugar, se describen las características del hotel, su ubicación y el proyecto
objeto de estudio. En segundo lugar, se detalla cómo se financia la inversión y se
determina el coste de capital. En tercer lugar, se calculan los flujos netos de caja anuales
para los 5 primeros años, tanto los supuestos de 3* y 4*, como incrementales. A
continuación, se aplican los criterios de evaluación de inversiones VAN, TIR y Payback
para llegar a una conclusión respecto al proyecto de inversión. Por último, se plantea un
análisis de sensibilidad sobre dos posibles escenarios.
[eng] This paper wants to study the viability of a business investment project, which consists
on promoting the Hotel Mar i Vent (located in Banyalbufar, Balearic Islands) category from
3* to 4*. In order to know if the investment is, or not, feasible different calculations have
been carried out over the next 5 years.
First of all, the main characteristics of the hotel, its location and the project under study
are described. Secondly, the cost of capital is determined and how the investment is
financed. Thirdly, annual net cash flows for the first five years, both 3* and 4*
assumptions, as well as incremental. Next, investment evaluation criteria, such as NPV,
IRR and Payback are applied in order to reach a conclusion regarding the investment
project. Finally, a sensitivity analysis is proposed on two possible scenarios.