Análisis de viabilidad de un proyecto de inversión

Abstract

[spa] Este trabajo pretende estudiar la viabilidad de un proyecto de inversión empresarial consistente en ascender la categoría del Hotel Mar i Vent de 3* (ubicado en Banyalbufar, Islas Baleares) a 4*. Para conocer si la inversión es, o no, factible, se han llevado a cabo diferentes cálculos a 5 años vista. En primer lugar, se describen las características del hotel, su ubicación y el proyecto objeto de estudio. En segundo lugar, se detalla cómo se financia la inversión y se determina el coste de capital. En tercer lugar, se calculan los flujos netos de caja anuales para los 5 primeros años, tanto los supuestos de 3* y 4*, como incrementales. A continuación, se aplican los criterios de evaluación de inversiones VAN, TIR y Payback para llegar a una conclusión respecto al proyecto de inversión. Por último, se plantea un análisis de sensibilidad sobre dos posibles escenarios.

[eng] This paper wants to study the viability of a business investment project, which consists on promoting the Hotel Mar i Vent (located in Banyalbufar, Balearic Islands) category from 3* to 4*. In order to know if the investment is, or not, feasible different calculations have been carried out over the next 5 years. First of all, the main characteristics of the hotel, its location and the project under study are described. Secondly, the cost of capital is determined and how the investment is financed. Thirdly, annual net cash flows for the first five years, both 3* and 4* assumptions, as well as incremental. Next, investment evaluation criteria, such as NPV, IRR and Payback are applied in order to reach a conclusion regarding the investment project. Finally, a sensitivity analysis is proposed on two possible scenarios.