[spa] En este trabajo trataremos de analizar cómo ha afectado la gentrificación a los
barrios del Casc Antic, Santa Catalina y Pere Garau. Para ello investigaremos la
relación entre la evolución al alza del alquiler y el precio de compra venta de
vivienda con la gentrificación. También enfatizaremos las consecuencias que
conlleva la gentrificación en los distritos mencionados. Dichas consecuencias
son un aumento de desahucios por impago del alquiler, el trasvase de
nacionalidades de los residentes, importantes cambios en el tejido comercial
tradicional y una sustitución de la población tradicional por una nueva de mayor
poder adquisitivo. Las consecuencias de la gentrificación sobre el precio del
alquiler de vivienda se ven agravados por la oferta de alquiler turístico.
Plantearemos las posibles opciones de gestión de la administración frente al
problema que supone la gentrificación.
[eng] In this paper, we will analyze how gentrification has affected neighbourhoods in
the city of Palma de Mallorca, specifically in Casc Antic, Santa Catalina, and Pere
Garau. In order to do this, we will research the relationship between the evolution
of rent prices in housing that rise and the price of purchases and sales in the
housing market with gentrification. We will also emphasize the consequences
that gentrification has in the districts we have mentioned. These consequences
are an increase of evictions due to non-payment of rent, the change in
nationalities of the residents, important changes in the traditional commercial
structure, and a substitution of traditional citizens for new ones that have more
purchasing power. The consequences of gentrification on the price of rent are
aggravated by the offer of touristic leases. We will pose the possible management
options for the administration in order to face the problem of gentrification.