Análisis de viabilidad financiera de un proyecto hotelero

Abstract

[spa] El presente trabajo de fin de grado se centra en un plan de negocio para la puesta en marcha de una empresa, en concreto, un análisis de viabilidad de un proyecto hotelero. La función de este análisis es determinar lo favorable que puede ser para la isla de Mallorca, la creación de este proyecto hotelero, que intenta atraer un turismo de carácter sostenible y de calidad, que genere empleo de alto valor añadido, y que contribuya a reducir la estacionalidad turística. A lo largo del plan, se han abordado los análisis requeridos para la implantación del negocio, así como un estudio del entorno en el que se desarrolla su actividad concretando en la situación del hotel y sus posibles competidores, y un análisis DAFO para averiguar las debilidades, amenazas, fortalezas y oportunidades que tendría el hotel si se llevara a cabo. Se ha fijado una inversión inicial y un coste de capital para analizar la rentabilidad a través de los cálculos de VAN, TIR y Payback, y se ha localizado un mercado objetivo. Por último, hemos realizado un análisis de escenarios para estimar el valor del proyecto, tanto en un escenario base, como en uno optimista y otro pesimista, incluyendo los riesgos que la situación económica actual tiene en la industria turística.

[eng] This degree thesis focuses on a business plan for the start-up of a company. An analysis to determine the feasibility of creating a hotel project is presented here. The main function of this analysis is to determine the profitability of a five-star hotel in Mallorca, trying to attract high-quality tourism and sustainable tourism that can generate high added-value jobs and help reducing tourist seasonality in the island. Throughout the plan, the analyzes required for the implementation of the business have been addressed. First, a study of the environment in which its activity is carried out, specifying the location of the hotel and its possible competitors. Second, a SWOT analysis to find out what are the weaknesses, threats, strengths and opportunities that the hotel would face if the project were carried out. Third, an initial investment and a capital cost have been set, analyzing profitability through the calculations of VAN, IRR and Payback. A market niche has also been located. Finally, an analysis of scenarios has been carried out to estimate the value of the project, both in a neutral scenario, as well as in an optimistic and a pessimistic one, including the risks that the current economic situation has in the tourism industry.