[spa] El presente trabajo tiene como objeto realizar un estudio comparativo entre
el contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda previsto en la Ley de
Arrendamientos urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, y el contrato de uso
turístico de las Islas Baleares previsto exclusivamente para fines vacacionales y
cuya regulación depende de la normativa sectorial que apruebe la Comunidad
Autónoma de las Islas Baleares en virtud de la competencia que tiene atribuida
por nuestra norma suprema y su Estatuto de Autonomía. La calificación jurídica
que finalmente merezca un contrato determinará su régimen jurídico aplicable y
delimitará cómo se resolverán las controversias que pudieran darse a lo largo del
tiempo.
Por ende, primero se analizarán los dos tipos de arrendamiento con
especial atención al contrato de uso turístico en Baleares y se enumerarán las
principales similitudes y diferencias entre ambos tipos de contrato.
Para concluir, se expondrá la problemática que ha generado hasta
nuestros días la práctica habitual del contrato de temporada como “cubierta legal”
para poder ejercer la actividad turística sin todos los requisitos y obligaciones que
establece la normativa sectorial de Baleares y seguidamente se enumerarán
posibles soluciones.